Favelização, expansão das áreas de risco e concentração das elites em zonas de auto segregação são alguns fatores presentes na organização do espaço urbano de Fortaleza, que refletem diretamente na vida de todos, inclusive nas cidades que compõem a Região Metropolitana.  

A Região Metropolitana de Fortaleza vem experimentando transformações rápidas, com mudanças substanciais em sua estrutura e fisionomia urbana, com destaque para a construção de grandes conjuntos habitacionais em municípios como Maracanaú e Caucaia.  

A formação de inúmeros condomínios fechados de luxo adquire muita evidência na Região Metropolitana, especialmente em Fortaleza e no seu entorno imediato, onde se observa um acentuado processo de transferência de população rica para os municípios localizados ao sul e sudoeste da capital.

Em sua nova dinâmica espacial, a Região Metropolitana incorpora um corredor industrial de formação recente localizado ao sul, ao longo da BR-116 entre os municípios de Horizonte e Pacajus, além de um aglomerado industrial, concentrado no município de Maracanaú, o qual já se apresenta conurbado a Fortaleza.